南京市城乡一体化过程中征地补偿标准的研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

本课题的意义随着我国城镇化、工业化进程的加快，各级政府部门对土地的需求不断加大，征地现象愈加频繁。

征地补偿又是其中的关键环节。

不过，在相关政府部门的法律与实践中仍然存在征地目的不明确、征地范围过宽、补偿范围小、补偿标准低的问题，征地过程随意性较大、同地不同价的情况时有发生。

2. 研究的基本内容和问题

研究目标以南京市城镇化征地补偿为背景，以南京市待征地农户的意愿调查作为数据来源，通过logistic模型分析总结出补偿中影响农户医院的额影响因素，结合已有文献中的方法，确立合理可行的征地补偿标准，使得被征地农户的土地权益得到保护，推动南京市的土地资源优化配置，并且能够为其他省市发展过程中征地补偿确定的参考。

研究内容（1） 征地补偿的实践探索以当前城乡征地补偿工作为研究对象，剖析现今征地补偿的主要做法，阐述相关实践的成效与不足，重点分析如今征地标准的理论缺陷和现实问题，为进一步对标准的研究提供科学依据。

（2） 南京市郊县区征地的现状分析通过实地走访南京市栖霞区、高淳县、溧水县三个区县以及图书馆网络查询相关资料的方式，获取南京市郊县区被征地农户意愿的调研数据以及该地区征地的具体操作办法，使用logistic模型分析数据，概括出农户对征地意愿的影响因素，综合分析南京市当前的征地现状。

3. 研究的方法与方案

研究方法（1） 综述法：通过网络检索和翻阅图书馆书籍，对既有文献进行归纳和评述，加深对课题的认识。

（2） 系统分析法：对已搜集的数据以及既有文献的相关观点进行综合考量，提出备选方案和评价标准，备选方案评估并最后得出最可行的方案。

（3） 计量模型分析：利用spss软件中的logistic模型，对已整理的数据进行分析，从农户意愿的角度总结出征地过程中的现实问题，并根据分析结果改善征地补偿标准。

4. 研究创新点

（1） 切入视角：从农用地估价的角度出发，详细研究耕地价值构成，结合被征地农户的相关意愿来确定合理的征地补偿标准，以保障新农村建设环境下农民的利益。

本研究充分考虑了农地价值构成和农户意愿，相比起来更具体，更有实效性。

（2） 研究区域：本课题研究区域在二元结构突出的南京市，现状典型，既能借鉴理论的成功，也能得到实践的验证，同时可以避免以前发生过的问题，能使得研究更快更好地进行下去。

5. 研究计划与进展

研究计划及预期进展计划时间 预期进展2014.12.292015.1.15 前期准备，阅读相关文献资料2015.1.162015.3.10 通过翻阅书籍、网络查询及走访实地搜集数据2015.3.112015.4.2 整理、分析数据2015.4.32015.5.7 系统分析得出结论并提出方法，完成论文初稿2015.5.82015.5.18 论文修改、定稿及论文答辩