1. 研究目的与意义

研究背景：近年来，随着社会主义市场经济快速发展，进入城市的人数日益剧增，对于住房的需求愈发旺盛，而收入不够者难以直接买房，所以租房需求水涨船高；此外，传统的租房采取线下的形式，信息量庞大杂乱，租客难以快速寻找到符合自己需求的房源，就算找到了，也很可能面临信息失效的情况；而且通过线下中介等方式，租客会花费一定量的时间，对于快节奏的城市生活来说，无疑是一种浪费；对于租客来说，当前传统的线下看房的形式费时费力，这种形式很不理想。

目的：通过开发一个租房管理系统，给租客提供一个便捷看房的平台，节省他们花费在租房上的时间与精力

意义：该系统的设计具有一定的社会意义，能在一定程度上简化租房的流程与步骤，缓解租房难的问题，对于租客来说，可以通过该系统直接了解房源的相关信息，与房东交流，节省线下看房的时间；对于房东来说，也能实时了解到自己房源的动态，拓宽自己出租房屋的渠道；对于租客与房东双方而言，可以一定程度上节省或者避免中介的费用，达到双方的利益最大化；利用互联网技术更好地服务于社会，一定程度上解决租房信息不对称的问题，帮助更多的人解决租房问题；

2. 研究内容和预期目标

研究内容：1.html5、css、javascript等知识，html是一种用来描述网页的语言，不是一种编程语言而是一种标记语言，html5则是web核心语言html的规范；css是一种用来表现html（标准通用标记语言的一个应用）或xml（标准通用标记语言的一个子集）等文件样式的计算机语言,用于控制页面的外观样式；javascript是当前最流行、应用最广泛的客户端脚本语言，用来在网页中添加一些动态效果与交互功能;该部分知识用于前端页面的编写与美化。

2.springboot框架，该框架基于 spring 开发，是和 spring 框架紧密结合用于提升 spring 开发者体验的工具，用于快速、敏捷地开发新一代基于 spring 框架的应用程序。该部分用于后端页面的开发。

3.mybatis框架，该框架是一款优秀的半自动的orm持久层框架，它支持自定义 sql、存储过程以及高级映射，免除了几乎所有的 jdbc 代码以及设置参数和获取结果集的工作。该部分用于数据库操作相关

3. 研究的方法与步骤

研究方法：文献研究法、功能分析法

步骤：首先根据自己的研究目的和课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所要研究问题，这有助于了解有关租房系统现状，从而能形成关于研究对象的一般印象，有助于观察和访问，有助于了解其的全貌，对于系统的整体有一个初步的认识；其次是通过功能分析法来分析各个模块需要实现的主要功能，如何能满足各个权限用户的需求，这有助于对于系统功能的理解与设计，完善系统相关功能,经分析，主要分为以下几个模块:1.用户登录模块：主要分为用户、房东、管理员三种权限的用户；2.房屋发布模块：发布出租房屋的基本信息；3.交流模块：用户可以与房东进行实时交流有关租房的相关事项；4.报修模块：用户可以提交维修申请，房东进行处理；5.租房模块：用户可以筛选房源，并根据自己的体验对房源进行评价

使用的主要技术为：前端采用h5，后端采用springboot mybatis框架，数据库采用mysql

4. 参考文献

[1] 闫俊伢，耿强.HTML5 CSS3 JavaScript jQuery程序设计基础教程 [M].人民邮电出版社.2018.8
[2] 孙连英，刘畅，彭涛.Java面向对象设计 [M].清华大学出版社.2017.12
[3] 王珊，萨师煊.数据库系统概论 [M].高等教育出版社.2014.9
[4] 黑马程序员.JavaEE企业级应用开发教程.[M].人民邮电出版社.2017.9
[5] 辰兮要努力. 房屋租赁管理系统 [OL].CSDN.2021,(12)
[6] 基于SpringBoot微服务架构下前后端分离的MVVM模型 [J]. 霍福华 韩慧. 2022.11
[7] QQ860234001. java计算机毕业设计基于springboot 房屋租赁出租系统[OL].CSDN.2022.8.24

5. 计划与进度安排

1、第1-2 周，前期准备阶段，学习完成项目所需的知识；
2、第3-4周，完成需求规格说明书；
3、第5-6周，概要设计，完成概要设计说明书；
4、第7-8周， 详细设计，完成详细设计说明书；
5、第9-11周 编码，调试；
6、第12周 测试；
7、第13-15周 整理文档，准备答辩材料；