城镇地价对土地集约利用的影响研究——以南京市为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

我国目前正处于城市化、工业化加速发展阶段,这一趋势将成为今后几十年城市发展的主要特征,在城市化发展进程中,存在的一个最为突出的问题是土地供需矛盾突出。

土地资源已是制约我国经济发展的主要因素。

开展土地集约利用及其相关研究,已成为解决土地供需矛盾,协调社会经济可持续发展的重要手段。

2. 研究的基本内容和问题

在城市化发展进程中,存在的一个最为突出的问题就是城市的发展速度与土地利用效率十分不协调。

有关资料显示,中国城市土地约4%~5%处于闲置状态,40%左右被低效利用,我国城市建筑容积率为0.45,而其他国家已经达到1~3。

必须改变当前我国城市土地粗放经营模式,促进城市土地利用由外延扩展向外延扩张和内涵挖潜协调发展的方向发展,使资源的稀缺性与社会经济发展的可持续性相协调在城市化发展的进程中，实施土地集约利用是解决我国建设用地需求旺盛及土地供应不足之间矛盾的基本途径，也是实施可持续发展的要求，未来土地利用方向的必然之路。

3. 研究的方法与方案

1. 德尔菲法，德尔菲法又称为专家咨询法,它是依据系统的程序,采用匿名发表意见的方式,通过多轮次调查专家对问卷所提问题的看法,经过反复征询、归纳、修改,最后汇总成专家基本一致的看法,作为预测的结果。

2. 综合参数法，综合指数法是指在确定一套合理的经济效益指标体系的基础上,对各项经济效益指标个体指数加权平均,计算出经济效益综合值,用以综合评价经济效益的一种方法。

利用集约度和粗放度参数评价经济发展的集约化,可以直接判断研究对象的集约化水平,从而为制定经济发展战略、规划、政策和技术措施提供依据。

4. 研究创新点

在进行集约利用评价,对各指标权重进行确定时,计划采用的是熵值法, 熵值法是一种客观赋权方法,它通过计算指标的信息熵,根据指标的相对变化程度对系统整体的影响来决定指标的权重,相对变化程度大的指标具有较大的权重,此方法现广泛应用在统计学等各个领域,具有较强的研究价值。

相对于指标理想值而言,指标准变化越快,得到的指标信息嫡就越小,其效用值就越大,指标权重就越大,反之,指标权重就越小。

所以,可以根据各项指标值的变异程度,利用信息熵这个工具计算出各指标的权重,为多指标综合评价提供依据。

5. 研究计划与进展

2014.12-2015.01：课题启动，查阅相关文献，进一步细化方案设计和项目研究目标，完成项目总体规划；2015.02-2015.03：提交开题报告；2015.03-2015.04：完成论文初稿，与导师讨论并修改论文；2015.05-2015.06：完成论文定稿，进行毕业论文答辩。