中建元府项目17#楼施工投标文件编制开题报告

1. 研究目的与意义

在毕业设计中我要进行的是中建元府项目17#楼施工投标文件编制，主要是通过工程项目建设招投标的全过程管理设计，了解工程建设招投标活动工程，熟悉工程建设招投标程序，掌握工程建设招投标的方法，并加深对工程实施阶段项目管理的理解。使我得到组织招投标、编制招标文件和投标文件的系统训练，具备独立承担工程建设招标投标工作的能力。

在本次毕业设计过程中我将所学工程结构、工程材料、建筑设备、建设法规、工程项目管理、工程合同管理、国际工程管理、工程造价、建筑业企业管理等专业知识有机联系起来，综合地加以运用。这既是一次四年所学的系统回顾，也是一次知识和素质的全面检验。让我得到项目管理的实务锻炼和执业工程师的基本训练，使我的实际操作能力、理论与实际相结合的能力和团队合作精神得到了提高。

此次毕业设计要求我们必须根据招标文件，编制投标文件中的技术标书；同时，遵照有关工程造价的规定以及招标文件要求，结合确定的施工方案，以及对市场行情的询价，合理确定投标策略，对工程进行投标报价。通过这个环节，能够使我全面了解施工投标报价的有关工作，熟悉工程造价的有关法律、法规及规定，熟悉投标报价的内容、方法和程序，掌握施工组织设计的内容、方法和程序，增加我们适应社会的竞争能力和独立工作的能力。

2. 课题关键问题和重难点

本人承担的是工程项目投标文件的编制；这就要求我必须认真阅读招标文件和设计图纸，严格按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件包括：

1.投标函；

2.技术标书：主要是施工组织设计。要求施工组织设计的所有的组织、技术、经济措施都要在报价中得到体现。施工组织设计的主要内容包括：工程概况；施工方案和施工部署；进度计划；施工平面图等。

3. 国内外研究现状（文献综述）

引言

建筑行业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。随着房地产市场的发展伴随着建筑行业市场的增长，尽管现在房地产市场在一二线城市已经处于饱和状态，但是随着城镇化进程给建筑行业带来新机遇。在新机遇的推动下，建筑承包商为了生存和发展，除了树立成本意识之外，重点应强化成本意识。特别是在项目的招投标阶段，能够具有一个使招投标双方都满意的报价是能够促使双赢的决定性因素。在市场竞争中除了靠承包商自身的素质和能力外，正确编制投标文件，采用正确的投标策略，运用恰当的报价技巧都至关重要。为了做好关于中建元府项目17#楼工程项目投标文件编制的造价方面的设计内容，阅读大量相关论文、期刊等文献资料，从多方面了解工程造价与投标报价的专业知识、工程实例，理论结合实践经验以完成编制该工程项目投标文件等设计内容。

在相关文献收集阶段，以关键词“工程项目管理”“工程量计价规范”“工程计价定额”“招投标发展现状及趋势”“招投标法实施条例”等，从中文期刊全文数据库、中国学位论文全文数据库等共检索到中文文献299篇，其中筛选出对本次论文有参考价值的文献共45篇。以关键词“prefabricated building”等，从elsevier sdol（综合类全文电子期刊），检索到与论文相关的外文文献12篇，其中筛选出对本次论文有参考价值的文献共2篇。

4. 研究方案

对于中建元府项目17#楼施工投标文件的编制，主要包括：投标函、技术设计书和商务标书。

其中技术标书主要是施工组织设计，要使施工组织设计的所有的组织、技术、经济措施都要在报价中得到体现。施工组织设计我又准备从工程概况、施工方案和施工部署、进度计划、施工平面图等方面进行编制。施工方案和施工部署可以从以下方面进行研究：保证工程质量、施工进度、安全生产、现场文明等措施；人员、设备、施工水电的配置要有计算书；施工流程及各分部工程施工程序；各分部(分项)工程的施工方法；施工机械的选择；流水作业的组织。另外进度计划要包括资源需要量计划；劳动力需要量计划；主要材料及成品、半成品需求量计划；主要施工机具需要量计划。所有数据要出自有据，得之有理。此外施工平面图包括基础施工阶段现场平面图；主体结构施工阶段现场平面图；装饰施工阶段现场平面图。施工组织设计中应体现技术方案的分析比较，包括主要技术经济指标。

还有就是商务标书的编制，主要内容是报价书、企业资信文件及拟派本工程的项目管理经理和项目班子简况及其相应资料。在编制报价时，为简化计算，只计算标准层一层，然后乘以层数得总报价。必须熟悉工程造价领域的相关法规，例如：《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》。工程量清单计价应包括按照招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费和规费、税金。投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。工程量清单中的每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价或合价的项目的费用，应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。分部分项工程量清单的报价时，消耗量水平参照 2014 年《江苏省建筑与装饰工程计价表》，以施工组织设计确定的施工方案、施工方法为准；资源基础单价以目前南京建筑市场的价格水平为准。措施项目清单的报价，应能反映工程所在地的水文地质、气候等现场条件，突出报价企业的技术、管理优势。其他项目清单报价，对于招标人部分的暂列金额、暂估价应当保持与招标文件一致，一般采用概算方法确定；对于投标人部分的总承包服务费，应当根据招标文件明确的工程发包情况、需要承包人配合的总承包服务内容、为分包商提供的设施等要求，认真测算报价金额。

5. 工作计划

第1—3周：准备工作：首先熟悉老师下达的任务书，了解有关要求，根据老师提供的外文期刊原文进行英文翻译并加以自己的理解；收集参考文献中提到的基本资料、查阅招投标法规文件、掌握投标文件相关规定，温习之前学习的专业课相关课程，仔细阅读老师推荐的相关论文；完成开题报告。

第4—5周：认真研究相关图纸、根据图纸中相关内容进行资料的查阅、尽量寻找相似的场地进行现场勘察并进行必要调研，在准备工作准确完成的基础上编写投标文件框架。

第6—8周：正式进行投标文件的编制，结合之前学习的专业课内容编写施工组织设计并进行施工总平面图的绘制，然后进行核对验算工程量清单。