房地产企业财务风险控制研究–以万科为例开题报告

1. 研究目的与意义

房地产一直是支撑国民经济发展的重要产业，在我国经济发展的进程中占有举足轻重的地位。房地产具备自有资金少、主要依靠负债融资、资金回收期长、投资额大及风险大等显著特点。尤其是近年来市场竞争激烈加之政府相继对房地产行业出台各种调控政策，房地产“爆雷”现象频发，房企财务风险问题也越来越显著，提升企业财务风险控制意识迫在眉睫，因此，给房地产企业经营提出了更多挑战,这使得越来越多的房地产企业注重自身的财务风险，期望可以预测并防范风险。

在此背景下，深入研究新形势下房地产企业财务风险及控制措施，具有重要的社会意义和现实价值。本文依据财务风险及财务风险预警相关理论为基础，以万科企业为案例研究对象，结合房地产企业自身具备的特点，分析万科集团现存的财务风险，并就研究结果提出相关财务风险防范措施。

2. 课题关键问题和重难点

本课题研究的关键问题：

1、房地产企业发展现状及趋势；

2、我国房地产企业采取财务风险控制的具体的情况与效果；

3. 国内外研究现状（文献综述）

1.财务风险研究意义及目标

1.1研究意义

在后疫情市场经济背景下，房地产市场竞争更加激烈， 房地产企业唯有加强财务风险识别与防控，建立完善的财务管理制度，才能稳健发展，应对市场冲击。当房企财务风险不断增加时，如不能及时控制，将会给企业带来灭顶之灾，甚至影响国民经济发展。因此，深入研究新形势下房地产企业财务风险及控制措施，具有重要的社会意义和现实价值。

4. 研究方案

通过借鉴前人对于房地产企业财务风险控制相关理论成果和实践经验，本文试图调研发现万科集团财务中存在问题，以对房地产企业提出建议。本文采用理论分析与实证分析相结合的方法进行研究。首先根据不同房地产产业生存现状分析整个行业现状，接着根据万科近几年的财报着重分析万科的财务现状及风险控制，最后结合本文提出的问题和前人研究提出建议。

本文主要框架：

第一部分：绪论

5. 工作计划

1）查阅与房地产企业发展现状、财务风险困境等相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；

2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架；

3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；