我国房地产信托基金的发展模式研究开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。

然而，传统的房地产融资模式面临着诸多挑战，如融资渠道狭窄、资金链条脆弱、风险集中等。

为了满足房地产行业持续健康发展的资金需求，拓宽投资渠道，房地产信托基金应运而生。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，随着房地产信托基金在全球范围内的兴起，国内外学者对其进行了广泛的研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者主要从以下几个方面对房地产信托基金进行了研究：
1.房地产信托基金的运作模式。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本选题研究的主要内容包括：
1.对我国房地产信托基金发展现状进行系统梳理，分析其发展历程、市场规模、结构特点、运行机制等，并总结当前发展中存在的主要问题和不足。

2.对比分析契约型、公司型、混合型等不同房地产信托基金发展模式的特点、优缺点以及适用性，为我国选择合适的模式提供参考。

3.深入分析影响我国房地产信托基金发展的宏观经济环境、法律法规体系、金融市场环境以及投资者风险偏好等因素，为促进其健康发展提供依据。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用规范研究与实证研究相结合、定量分析与定性分析相结合的方法，以我国房地产信托基金发展为研究对象，在系统梳理相关文献的基础上，运用经济学、管理学、金融学等相关理论和方法，对我国房地产信托基金的发展模式进行深入研究。

具体研究步骤如下：
1.收集数据：通过查阅文献、统计年鉴、行业报告、数据库等途径，收集整理与我国房地产信托基金发展相关的宏观经济数据、行业数据、企业数据等。

2.分析数据：运用统计分析、比较分析、案例分析等方法，对收集到的数据进行整理、分析和研究，揭示我国房地产信托基金发展的现状、问题和趋势。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.视角新颖：将宏观经济环境、法律法规体系、金融市场环境以及投资者风险偏好等因素纳入到房地产信托基金发展模式的研究框架中，更加全面、系统地分析影响其发展的因素。

2.方法科学：采用规范研究与实证研究相结合、定量分析与定性分析相结合的方法，运用多种经济学、管理学、金融学等相关理论和方法，提高研究的科学性和准确性。

3.内容深入：在对我国房地产信托基金发展现状进行系统梳理的基础上，深入分析不同发展模式的特点、优缺点以及适用性，并针对我国房地产信托基金发展过程中存在的问题，提出相应的优化路径。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1.李晓星，王守清，李政. 房地产投资信托基金发展模式及路径选择——基于中美比较的视角[j]. 金融理论与实践，2021(8):76-81.

2.李奇. 我国房地产投资信托基金发展模式选择及路径研究[j]. 经济师，2021(4):129-130.

3.陈宇翔. 新发展格局下我国公募reits的税收问题研究[j]. 纳税，2022(1):33-35.