农村宅基地退出意愿影响因素研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

1、研究背景宅基地是农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（住房、厨房、厕所、庭院、禽畜圈养等）的用地，是农村村民个人最基本的生活保障。

基于我国建国时国情需要，农村地区实行宅基地无偿、无限期、无流动的使用制度，实行二元分割土地制度和户籍管理制度。

这一系列宅基地使用和管理制度取得了比较好的政策效果，如宅基地得以保障生活安居、以房养老、储备财产、支持副业我国对农村宅基地的管理也日渐趋于稳定，宅基地的使用基本适应生产力发展和社会经济发展水平。

2. 研究的基本内容和问题

1、研究目标本项目研究是以江苏等省农户作为研究对象，从微观层面上研究宅基地有偿退出政策的普及情况以及影响农户宅基地有偿退出的影响因素与影响机理。

通过文献调查、数据调查等方法，了解农户对宅基地有偿退出的认识预期和退出意愿，总结影响因素及其作用机理，分析其地域性特点，为构建更加合理的宅基地有偿退出政策提供参考。

2、研究内容（1）现有农户宅基地及住宅的主要特征通过调查研究统计宅基地的主要特征，如宅基地数量和取得方式；宅基地的总面积和个人平均面积；住宅房屋面积、结构、花费、使用年数、现状等；宅基地的使用情况。

3. 研究的方法与方案

1、研究方法（1） 文献综述法。

通过对以往学者、专家对相关问题的研究进行阅读，了解宅基地退出的主要影响因素，总结学者对宅基地退出的影响因素作用机理分析，对问题有初步的认识和了解，明确问题的切入角度和研究方向。

（2） 实地调查法。

4. 研究创新点

1、研究选题符合当下热点问题我国目前属于快速工业化、城市化阶段，农村劳动力大量向城市转移，农村地区的宅基地由于青壮年的外出打工而闲置，浪费严重，宅基地的闲置导致农村出现空巢、空心村等现象，宅基地只增不减，加剧了城镇化进程中耕地保护的压力。

目前的农村宅基地退出政策不够完善，农户宅基地退出之后利益受损现象时有发生，农地纠纷的现象也屡见不鲜。

所以要找出较为合理的宅基地退出政策，以满足大部分农户的需求，实现土地的高效集约可持续利用。

5. 研究计划与进展

本项目完成周期计划为2018年1月至2018年6月。

预期进展如下：2017.12-2018.01 完成文献综述；2018.01-2018.02 撰写开题报告；2018.03-2018.04 调查数据整理分析；2018.03-2018.04 中期检查；2018.04-2018.05 完成论文初稿；2018.05 论文定稿、检测、答辩；