1. 研究目的与意义
(1)理论意义
本文从微观消费者视角，运用消费者行为相关理论对文旅地产自身特色及发展路径进行分析，是经济学理论在商业地产实践研究的积极应用。随着社会消费水平的提高和个人生活水平不断提高以及消费观念的变化，使得越来越多的消费者期待通过消费具有ip性质的旅游地产产品，获取更多休闲享受。基于微观消费者消费动机的变化，文旅地产产品应运而生。文旅地产作为地产产品的新生事物，其发展规律需要现阶段客观数据收集和经验分析作为理论升华的依据。
(2)现实意义
2. 研究内容和预期目标
1.研究内容
本文将对疫情影响下文旅地产的消费现状进行详细分析，首先对文旅地产目前收到冲击的现状进行一手数据分析，其次从消费者角度出发分析目前文旅地产的供求特征。选取长三角的文旅地产为研究区域，为长三角的文旅产业的发展提供一些依据。主要研究内容包括以下几个方面：
①在对目前文旅地产现状的分析以及国内外相关研究归纳的基础上，从消费者行为理论，消费者决策理论中选取一些对文旅产品消费影响较大的指标，设计调查问卷并获取相关数据。
3. 国内外研究现状
3.1国外研究现状
关于旅游中消费者需求方面，beverley sparks等针对澳大利亚分时度假产品的业主进行了一次消费者价值的调查，得出结论消费者是从娱乐性、身份地位、性能品质、新的体验和经济利益多方面去考虑旅游消费。
从文旅的开发视角出发，robinson m 、boniface p指出，文化旅游的开发有时候会因为利益分配的不公平而在当地造成冲突，并对当地的文化和环境造成一定的损害，提出在文旅的开发中利用自然资源的同时也要强调对当地文化的保护。asliucer的研究表明，要想实现文化发展与旅游开发的融合，必须注重开发过程中的文化价值引导，保持文化的可持续发展性。
4. 计划与进度安排
| 序号 | 时间安排 | 主要内容 |
| 1 | 2020.11.01—2020.11.15 | 确定选题、收集资料 |
| 2 | 2020.11.16—2020.12.5 | 撰写并完成文献综述、开题报告 |
| 3 | 2020.12.06—2021.01.20 | 完成问卷调查的设计，并进行问卷调查的发放 |
| 4 | 2021.01.21—2021.02.15 | 完成论文初稿 |
| 5 | 2022.01.13—2022.03.13 | 调整修改，初稿形成，就关键章节完善 |
| 6 | 2021.03.14—2021.04.01 | 指导老师批阅，再次修改 |
| 7 | 2021.04.02—2021.04.15 | 初稿二次修改 |
| 8 | 2021.04.16—2021.05.10 | 重复率检查，准备论文答辩 |
5. 参考文献
[1]beverley sparks,ken butcher,graham bradley.dimensions and correlates of consumer value: an application to the timeshare industry,international journal of hospitality management[j],2008,27(1):98-108.
[2]robinson m, boniface p. tourism and cultural conflicts[m]. 1999.
[3]asli gurel ucer. ankara technology development zones within the context of innovation strategies in turkey[m]. springer new york, 2006.
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