1. 研究目的与意义
对于因市场相对饱和以及寻求发展机遇的传统房地产企业来说，急剧扩大的养老需求也是一种新的市场契机。
不少房地产企业都进行了养老地产的试点，2018年我国养老产业市场规模已达6.57万亿元，2021年预计将达8.81万亿元，伴随养老意识提升，需求还将进一步提升。
但是养老地产这种新兴地产业态,涉及各方面优势养老资源的整合，以及其前期投资大、资金回收期长，相对于一般地产项目和传统的养老院，其开发难度更大。
2. 研究内容和预期目标
(一) 研究内容
本文基于我国目前养老地产产业发展现状, 分析其存在的问题。通过对国外养老地产发展模式的详细分析和比较, 从运营模式、融资模式、盈利模式等多方面提出我国养老地产业的发展新思路。
1.首先拟分析养老地产行业产生的背景，社会人口老龄化以及政策对养老产业的支持；
3. 国内外研究现状
（一）国外养老地产研究现状
在养老规划设计方面，国外学者在针对老年人的年龄特点对住宅小区的规模、布局、设施和配套设施等方面的特殊设计进行研究。同时从多方面对养老地产产业建设等方面的经验进行了研究和总结。总的来说，包括以下几方面：
1.关于养老理念的研究
4. 计划与进度安排
| 序号 | 时间 | 安排 |
| 1 | 第1周 | 确定论文主题方向，进行论文题目的筛选。 |
| 2 | 第2周 | 以论文为核心，对相关资料进行收集和翻阅。 |
| 3 | 第3周 | 对已搜集的资料加以整理，论证分析论文的可行性、实际性，将论文题目和大致范围确定下来，进行开题报告。 |
| 4 | 第4周 | 整合已有资料、构筑论文的大纲。 |
| 5 | 第5—8周 | 根据查找的数据和相关资料，进行深入详实的论文编写工作，对论文编写过程中所发现的问题，研究其解决方案，推敲整合，并进行修改完善，准备论文中期检查。 |
| 6 | 第9—13周 | 完成论文的初稿部分，向指导老师寻求意见，优化论文的结构，润色语句，修改不当之处，补充不足之处。 |
| 7 | 第14—15周 | 论文资料整合，最终定稿，为最终的答辩做好各方面准备，熟悉论文内容，增强自己对论文内容的把握，进行一定的思维发散，设计论文答辩。 |
| 8 | 第16周 | 论文答辩。 |
5. 参考文献
[1]谷月昆,冯长春.综合性养老社区开发运营困境与可行性模式研究[j].现代城市研究,2020(04):124-130.
[2]毕恩浩,薛舒羿,杨奕楠.一线城市养老地产盈利模式及头部企业研究[j].中国房地产,2020(32):12-15.
[3]林峰.“享老”社区——养老地产新的盈利点[j].中国房地产,2020(32):10-11.
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