我国养老地产发展路径研究开题报告

1. 研究目的与意义

1.1本论文的研究背景

在我国严峻的人口老龄化背景下,我国社会传统养老模式已经难以满足日益增长的养老寻求，充分利用社会资源为养老服务已是大势所趋,探讨如何建立发展养老地产模式,突破养老事业的发展瓶颈显得尤为迫切，养老地产正是社会资本进入养老服务领域的一个新兴产业。中国的养老地产处于快速发展的阶段,也存在着一定的难题和困境,如养老地产的规划设计、选址、定位等。这些问题的存在一定程度上阻碍了养老地产的发展,迫切需要制定养老地产的发展路径。

养老地产，又称企业盈利型老年住宅，作为一种基于适老化和为老化住宅而拓展出来的新兴地产业态，具有立体的开发经营方式，复合了房地产开发、商业地产运营、养老服务和金融创新等属性。 它一般以养老住宅为基础，附加文体中心、护理院、医院和超市等商业配套设施，同时集居住、餐饮、娱乐、养生、保健、就医等概念于一体，依靠住宅销售、出租和相关物业经营权和收益权的金融化运作，以及商业配套服务或养老专业化服务的增值效应，来实现自身盈利和长远发展。 目前，养老地产是中国实现居家养老、社区养老与机构养老相结合等社会化养老的有效载体和实现形式，正在引导和推动着养老产业的发展。

2. 研究内容与预期目标

本文主要是从以下六章对“我国养老地产发展的路径研究”的相关内容进行探讨

第一章，简要说明本论文选题历史背景，目的及意义（现实意义与理论价值），点明本论文演述逻辑思路结构。

第二章，介绍“养老地产”的重要概念，作为本文的铺垫部分，在于阐述观点前首先对“养老地产”有一定的认识，为下面的写作奠定基础。

3. 研究方法与步骤

本论文根据研究者们发表的文献和养老地产的有关理论和方法，依据养老地产相关法律法规规章的规定，运用对比分析，文献综述等手段，结合中国社会实际情况，对我国养老地产的现状进行分析。对比国外养老地产的发展现状，揭示当今我国养老地产所存在的问题，提出发展路径的建议。以及对我国养老地产的发展所存在的问题提出解决办法。

本论文的研究步骤是首先调阐述我国当今养老地产发展现状，再对比国外养老地产的发展现状，提出我国所存在的问题，分析问题存在的原因，然后根据国情提出解决问题的对策及措施建议。

4. 参考文献

[1]罗福周,韩言虎.我国养老地产发展研究[j].商业研究,2012(10):138-142.doi:10.13902/j.cnki.syyj.2012.10.014.

[2]闫希成. 我国养老地产发展模式研究[d].重庆大学,2014.

[3]纪晓岚,季正琦.我国养老地产发展模式探索——基于上海与杭州的个案比较[j].中国经贸导刊,2012(32):8-11.

5. 工作计划

本论文工作分为三个阶段完成

前期研究阶段：2022年12月25日—2022年1月5日。围绕论文主题，收集并查阅大量关于我国养老地产方面的文献，调查我国养老地产事业发展的存在问题，认真阅读并深入理解和总结所搜集的资料和信息。

开题报告阶段：2022年1月6日—2月23日。在前期研究的基础上，完成包括以下几方面内容的开题报告，交给老师，通过后方能进入毕业论文的下一阶段：1）该论文研究的背景；2）该论题研究的目的，意义；3）该论题研究拟采用的研究方案；4）该论题研究预期达到的目标；5）该论题研究的计划进度和拟完成的论文大纲。