政府在农村集体建设用地流转中的成本收益分析——以北京市温榆河地区土地流转为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

研究意义

土地作为一种具有价值的资源,具有可交易性,通过土地使用权的流转可以实现土地市场资源的优化配置。在我国农村,土地是广大农民最重要的财富,加上我国人多地少的基本国情,实现人均不足1亩的耕地上养活13亿中国人,要求我国在稳定家庭承包经营责任制的基础上,开放农村土地使用权市场,促进农村土地使用权合理流转。

因此本论文的研究具有重要的理论和现实意义实施农村土地流转有利于增强农村集体经济实力；实施农村土地流转能够促进农业结构调整,推动农业规模经营的发展；实施农村土地流转能够优化土地资源配置,提高农业综合效益；实施农村土地流转能够稳定完善土地承包关系,保护和调动农民的积极性；实施农村土地流转能够加快农业技术和农业机械的推广进程；实施农村土地流转有利于农村劳动力向二、三产业转移。

2. 研究的基本内容和问题

研究目标

本研究以北京市温榆河村集体土地流转数据为基础，采用描述性统计的方法客观描述农村土地流转模式，同时确定地方政府在土地流转中的成本和收益，建立计量模型，将农村集体建设用地流转中地方政府的成本和收益进行量化，结合最终分析结果进行合理性的分析解释，基于博弈论视角对农村土地流转的机制进行设计分析，对政府宏观科学指导流转，寻找有利于保障农民基本权益的政策有着重要的战略意义。

研究内容

3. 研究的方法与方案

研究方法

1.文献综述法。通过在网上及图书馆的查询，得到相关课题文献，阅读大量中外文献来研究中国农村集体建设用地的问题，并且查找所需要的数据支持然后对既有文献进行归纳和评论，在比较中加深对研究问题的认识。

2.描述性统计分析。运用excel等软件对于得到的北京市温榆河地区土地流转数据进行描述性统计，客观反映研究区域概况。通过公式的导入计算得出当地地方政府在这一流转中所得到的收益以及农民主体得到的收益。

4. 研究创新点

特色或创新之处

研究区域的创新性：选择北京市宋庄镇温榆河村作为研究区域，宋庄以前是一个不知名的小城镇，近年来由于大批艺术家的聚集和文化产业的兴起，知名度大幅提升，中国宋庄正在成为一个受到国内国际广泛关注的文化品牌。宋庄镇是2005年国家发改委命名的全国发展改革试点小城镇，承担着创新集体建设用地流转方式，推进城乡经济社会一体化发展的试点任务。

研究方法的创新性：研究并分析地方政府在农村集体建设用地流转中的成本收益。不仅仅是模型的构建，能够合理进行学科交叉，运用经济学和高等数学中的方法进行成本收益的定量分析，能够从流转得到的结果也就是地方政府的具体在集体建设用地流转中得到的收益对模型进行说明。对于规范政府在流转中的监管，合理规划农村土地流转市场具有重要意义。

5. 研究计划与进展

研究计划及预期进展