关于农村宅基地闲置成因及其治理研究—以江苏省灌南县为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

一、研究意义、国内外研究概况以及应用前景

（一）研究意义：

由于农民种植收益下降，为了增加家庭收入，大量农村劳动力转移到城镇，造成了农村住房大量的闲置。同时，由于农村人口城市化、户口在农村的部分老人进程生活和部分农村孩子入城读书等原因，使得宅基地闲置面积还将大幅度提升。此外，由于城乡一体化的迅速发展，土地的供需矛盾更加突出，城市发展的突飞猛进给耕地保护带来严峻的挑战，因此从农村宅基地闲置治理角度来提高土地利用效率和集约化水平具有非常重要的意义。

2. 研究的基本内容和问题

二、研究目标和研究内容

（一）研究目标

本研究拟在对江苏省连云港市灌南县的调研基础之上，研究我国农村宅基地闲置现状及其特征，分析我国农村宅基地利用效率低下的根本原因，探索农村宅基地高效利用问题，全面分析农村宅基地流转意愿的影响因素，探究现行农村宅基地产权制度的缺陷，为农村宅基地流转治理提出对策。

3. 研究的方法与方案

四、研究方法和技术路线

（一）研究方法

1.文献综述法

4. 研究创新点

五、可行性分析和创新之处

（一）可行性分析

1.研究选题的可行性

5. 研究计划与进展

六、研究计划及预期进展

2015年2月3月：完成文献资料查阅、基础资料进行补充。

2015年3月4月：完成文献资料整理分析，形成系统理论基础。