土地股份制模式下增量建设用地收益分配研究开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

本课题的意义、国内外研究概况、应用前景等（列出主要参考文献）1本课题的背景工业化和城市化的迅速发展增加了对土地的需求，大量农地转为非农用地成为必然，增量土地补充了土地市场中建设用地供应的不足，保证了经济发展和工业化所需的土地供给，也引发了失地农民利益受损、土地财政、城乡差距扩大等一系列问题。

如何实现增量建设用地出让收益合理分配和收益共享，维护社会公平，促进社会和谐发展成为政府关注的重点问题。

增量土地出让，包含土地股份合作制这一路径。

2. 研究的基本内容和问题

研究的目标、内容和拟解决的关键问题1研究目标研究土地增值利益分配的理论，借鉴国内外学者研究中使用的定量方法，科学测定土地收益分配过程情况，并以杭州市为例进行实证研究，探究土地股份合作制模式下增量建设用地的流程、利益分配情况，并与非股份合作制模式下的增量建设用地情况进行比较，完善现有土地股份合作制的研究内容，为政府修订或改革相应政策管理提出建议。

2研究内容2.1理论上研究有关土地增值收益来源及分配的理论。

2.2土地股份合作制下增量建设用地出让及土地收益分配现状与特点研究。

3. 研究的方法与方案

研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析1 采取的研究方法1.1文献综述法笔者通过对大量国内外学者关于增量建设用地出让制度的研究进行梳理，确定了研究方向。

此外，笔者还对土地股份合作制进行了文献综合研究，为课题的顺利进行提供有利的保证。

1.2问卷调查法通过问卷调查，可以相对直观的了解土地股份合作社中农民收入水平、分红、补偿等数据，为测算增量建设用地出让后的利益分配情况提供依据。

4. 研究创新点

本研究特色主要体现在研究视角新颖，以土地股份合作制作为重点，对该模式下进行的增量建设用地出让制度进行深入研究。

从文献阅读来看，尚未有学者由此视角进行深入研究。

5. 研究计划与进展

2014.12-2015.01 设计调查问卷，访谈提纲，前期工作2015.01-2015.03 实地调查2015.02-2015.03调查资料整理分析，数据处理、定量分析,研究成果汇总2015.03-2015.04 完成论文初稿2015.03-2015.04 补充调查、详细补充调查报告，完成项目研究初稿，2015.04-2015.05 修改、补充，完成论文