个人房产税征收制度的完善与思考开题报告

1. 研究目的与意义

关于房产税的征收制度，我国现行的房产税试点于2012年开始推行。

近年来，我国不断进行房产税试点，并从个别城市逐渐扩大，从而进一步进行完善与改革。

但是到目前为止，我国只有两个城市征收房产税，主要原因是房产税的征收难度过高，在全国范围内难以实行，而实施房产税之后的后果也是无法计量的。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题： 1、房产税征收制度近几年的问题；2、房产税征收制度就近几年所存在的问题需要做出的改善和修正；3、房产税征收制度作为一个并不成熟的政策所面临的问题；4、房产税征收制度面临的挑战和困难。

难点：1、概念的界定。

因为房产税征收政策在2021年只在重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京这六个城市进行试点，并没有在全国进行实施，所以对于这一政策的概念较为模糊。

3. 国内外研究现状（文献综述）

随着经济的发展，引起了越来越多的人对于房产税的征收制度的重视，但是就这一制度的完善和改革许多人都有不同的看法和见解。

一、国内研究综述蒋仕益、严金玉（2021）通过研究发现近年来，我国房地产价格增长过快，泡沫严重，为了抑制房价过快增长， 减少房地产投机行为，增加地方财政收入，完善地方税收体系建设，我国政府把上海、 重庆作为房产税改革的试点城市，但改革效果并不显著。

应该加快房产税相关立法的出台、建立完善的房产税税基房产价值的评估体系、拓宽税基，对保有环节的存量房征税以及改革房产税税率的设置模式，充分发挥房产税的功能。

4. 研究方案

通过借鉴有关于房产税征收制度的理论成果和实践经验，本文试图调研发现房产税征收制度所存在问题，分析如何进一步的优化和完善房产税税收制度。

研究方法：主要通过理论分析与实证分析相结合的研究方法进行研究。

首先通过阅读大量的文献来写出文献综述，再通过这些文献以及网络上所能查询到的资料进行进一步的研究，通过结合有关房产税征收制度的案例来分析如何完善房产税税收制度。

5. 工作计划

论文具体写作步骤：1）查阅与房产税征收制度相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；阅读房产税制度相关国外文献（原文）1至2篇，进行中英文不同文献的资料对比。

2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行案例分析，比较分析；对房产税征收制度的优化与改善进行进一步的说明；4）总结如何在当下环境中完善房产税征收制度，并思考房产税征收制度所带来的影响。

论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。