基于DEA方法的房地产上市企业绩效评价研究开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

随着中国房地产市场的快速发展，房地产行业在国民经济中的地位日益凸显。

然而，近年来房地产市场调控政策频出，市场竞争日益激烈，房地产企业面临着前所未有的挑战，提升企业绩效成为房地产企业持续健康发展的关键。

本研究以房地产上市企业为研究对象，探讨基于数据包络分析（dea）方法的企业绩效评价体系构建及其实证应用。

2. 本选题国内外研究状况综述

企业绩效评价是管理学研究的重要领域，国内外学者对此进行了大量的研究。

1. 国内研究现状

国内学者对房地产企业绩效评价的研究起步较晚，但近年来取得了一定的成果。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究的主要内容包括：

1. 主要内容

1.构建基于dea方法的房地产上市企业绩效评价指标体系，指标体系的构建要考虑企业经营的投入和产出，并选取能够反映企业财务状况、经营效率、发展能力和社会责任等多方面的指标。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量研究为主，定性分析为辅的研究方法，具体步骤如下：
1.文献综述阶段：查阅国内外相关文献，了解房地产企业绩效评价的研究现状、主要方法和最新进展，为本研究提供理论基础和方法论指导。

2.指标体系构建阶段：基于投入产出视角，结合房地产企业的经营特点和财务特征，构建科学合理的房地产上市企业绩效评价指标体系。

3.数据收集与处理阶段：收集中国房地产上市企业的相关数据，并对数据进行清洗、整理和标准化处理，以满足dea模型的要求。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.在指标体系构建方面：将传统的财务指标与非财务指标相结合，更加全面、客观地反映房地产上市企业的绩效水平。

2.在研究方法方面：采用dea方法对房地产上市企业进行绩效评价，相较于传统的财务指标分析方法，dea方法能够更加客观、准确地评价企业的相对效率。

3.在研究内容方面：分析影响中国房地产上市企业绩效的关键因素，并提出相应的对策建议，为政府部门制定相关政策和企业提升自身绩效提供参考。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1.陈静,刘洪玉.基于绿色全要素生产率的区域房地产上市公司绩效评价[j].生态经济,2023,39(01):179-186.

2.李佳俊,黄莹,刘洋.基于sbm-undesirable模型的房地产上市公司绿色绩效评价研究[j].绿色科技,2023(01):188-193.

3.王刚,周波,周洁.基于绿色发展视角的房地产上市公司绩效评价——以成渝地区双城经济圈为例[j].经济体制改革,2022(06):177-184.