房地产企业负债经营对财务能力的影响——以绿地控股为例开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

国内外关于房地产企业负债经营对财务能力的影响的研究极为丰富，国内外学者研究思路较为一致，但研究结论不尽相同。

一、国内外研究现状通过对文献的梳理总结，国内外学者对负债融资水平与财务能力之间的关系主要可以分为正相关、负相关、非线性相关和不相关四种关系。

1.1负债融资规模与企业财务能力呈正相关关系的研究国外学者最早于1976年开始进行负债融资与公司财务能力的关系研究，部分研究结果表明公司负债水平与财务能力呈正相关关系：simerly和li (2000) 研究发现:在相对稳定的环境下，资本结构与公司绩效正相关，较高的债务比例有利于提高企业业绩[1]。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、选题背景及意义1.1研究背景得益于我国经济快速发展、城市化进程加快以及人口红利等因素，房地产行业在过去二十年间得到了蓬勃发展，成为我国国民经济的支柱产业。

相对于其他行业而言，房地产行业是典型的资金密集型行业。

因开发周期长、资金体量大、投资期限长等特点，迫使大量房地产企业通过举债经营来缓解现金流的压力，造成其负债水平普遍高于其他行业。