长三角地区房价影响因素的实证研究——基于沪宁杭合4市的面板数据分析开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场持续升温，房价一路攀升，特别是长三角地区作为中国经济最发达的地区之一，其房价问题备受关注。

然而，房价过快上涨不仅给居民生活带来巨大压力，还可能引发金融风险，阻碍经济健康发展。

因此，深入研究长三角地区房价影响因素，对于促进房地产市场平稳健康发展、制定科学合理的调控政策、推动长三角一体化发展战略实施具有重要的理论意义和现实意义。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房价影响因素进行了大量的研究，取得了丰硕的成果。

总的来说，现有研究主要集中在以下几个方面：

1. 国内研究现状

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

1. 主要内容

本研究将围绕长三角地区房价影响因素展开深入分析，主要内容包括：
1.长三角地区房价现状分析：-分析长三角地区房价的整体水平、变化趋势以及区域差异。

-对沪宁杭合四市的房价进行详细分析，比较不同城市之间的房价差异，并探究其背后的原因。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析为主、定性分析为辅的研究方法，结合理论分析和实证研究，对长三角地区房价影响因素进行系统分析。

具体步骤如下：
1.文献综述：-系统梳理国内外关于房价影响因素的文献，了解现有研究成果和不足，为本研究提供理论基础和研究方向。

-重点关注长三角地区房价问题的研究现状，分析该地区房价的特点和影响因素。

5. 研究的创新点

本研究力求在以下几个方面有所创新：
1.研究视角：-将长三角一体化发展战略作为背景，分析其对区域房价的影响，并结合区域经济发展、产业结构调整等因素，探讨房价的空间溢出效应和区域联动机制。

2.研究方法：-采用面板数据分析方法，能够更好地控制时间和个体效应，提高研究结果的准确性和可靠性。

-尝试运用空间计量模型，分析长三角地区房价的空间相关性和空间溢出效应，以期更全面地揭示该地区房价的影响因素。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1]朱国钟,李雪松.长三角城市群住房价格泡沫溢出效应研究——基于空间面板分位数模型[j].统计与信息论坛,2021,36(11):53-63.

[2]赵文,张浩.人口流动对长三角城市住房价格的影响研究——基于动态空间杜宾模型[j].价格月刊,2022(01):70-77.

[3]黄丽丽.长三角一体化背景下苏沪浙皖四省房价驱动因素的差异研究[d].安徽大学,2021.