房地产上市公司资本结构对企业价值影响研究开题报告

1. 研究目的与意义

在财务研究领域，对资本结构的研究一直是热点问题。

但目前大多集中于研究企业资本结构的影响因素，就资本结构对企业价值影响的研究相对较少。

房地产业作为国民经济发展的重要产业，属于典型的资金密集型行业。

2. 研究内容和预期目标

本文首先对国内外研究现状、资本结构理论及企业价值理论进行了回顾，从理论角度分析了资本结构对企业价值的影响机理;接着对我国房地产上市公司融资渠道、资本结构的现状进行了系统的分析。

依据理论并结合现状，文章选取了3个适用于房地产行业的资本结构指标，分别为资产负债率、流动负债率、速动比率，并选取了代表企业成长能力、资产规模、营运能力、股权结构的4个其他指标作为控制变量。

3. 国内外研究现状

自1978年土地相关法规改革算起，房地产行业的发展已经经历了三十多个年头。

近十年来，房地产业得到了突飞猛进的发展，投资速度迅猛增长，其对国民经济增长的贡献率平均为2至2.5个百分点，已成为我国经济发展的主要推动力。

以2012年为例,2012年全年全社会固定资产投资374676亿元，比上年增长20.3%， 扣除价格因素，实际增长19.0%。

4. 计划与进度安排

1.确定选题和大体方向。

2.确立一个大概的论文框架。

3.寻找相关数据进行分析。

5. 参考文献

[1]于斌，孙玉真，上市公司资本结构与企业价值的关系——基于行业间横向比较[j].财会月刊，2013(18).

[2]洪锡熙，沈艺峰。我国上市公司资本结构影响因素的实证分析[j].厦门大学学报(哲学社会科学版)，2000(3).

[3]俞文青，房地产开发企业会计[m]。上海:立信会计出版社，1999.