房价上涨对工业企业创新的影响研究——基于企业类型差异化视角开题报告

1. 研究目的与意义

在参考各学者研究的基础上，发现众多学者在房价对企业创新的影响研究中，通常以企业的区域创新为研究对象，将企业分不同区域进行探讨，或者探究房价对产业结构的影响。而本篇论文将进一步细化，基于房价与企业创新水平的匹配数据，考察房价上涨对于不同类型企业的影响效果。研究房价上涨对企业创新的作用是否会随着企业的类型、规模的不同而发生改变；利用多元回归模型，测算出房价上涨对不同类型企业的具体影响，为不同类别企业提出对应的发展意见或建议。

2. 研究内容和预期目标

1、在对企业类型进行细分的条件下（房企与非房企），构建房价上涨与企业创新关系的框架，探寻房价上涨对企业创新内在联系；

2、利用多元回归模型，测算出房价上涨对不同类型企业的具体影响；

3、提出提高企业创新水平的意见与建议，为我国进一步解放和发展生产力提供参考。

3. 国内外研究现状

企业创新活动具有高投入、高风险及收益周期长等特点，其中创新所需的大量资金投入又成为企业创新面临的主要约束之一。党的十九大报告指出，创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。而提高自主创新能力是建设创新型国家的核心，发挥企业创新主体作用，提升企业创新能力又是建立创新型国家的关键。大量文献对中国企业创新能力的影响因素进行了究。Miao等 (2012)强调，房地产市场繁荣一方面通过提高企业拥有的房屋和土地价格，缓解企业融资约束，促进企业创新；另一方面使企业转而投资房地产行业，从而挤出研发资金，抑制企业创新。王文春等(2014)分析了房价上涨对工业企业新产品产出和Ｒ＆D的抑制作用，认为高房价弱化了企业创新动机。张杰等(2016)从金融体系贷款期限结构视角研究房地产对企业创新的阻碍作用，Wang (2017)研究了房价对中国高新技术企业创新的影响，发现不同类型房屋价格均对企业创新具有抑制作用，且国有企业抑制作用比非国有企业大。余泳泽等(2017)研究了房价上涨蔓延与限购政策的实施对中国技术创新的抑制作用，原因在于城市房价上涨会导致投资结构扭曲，通过对创新资金的“挤占效应”，抑制了地区的技术创新水平。朱晨(2018)基于劳动力成本视角分析了上海房价上涨对企业创新的影响，肯定了高房价对企业创新的负向影响。

4. 计划与进度安排

本论文将利用18周的时间完成，具体安排如下：

1、第一周至第三周确定论文题目，并完成开题报告，与老师进行交流；

2、第四周至第十周根据题目和开题报告搜集相关资料；

5. 参考文献

[1]thomast. kim. venture capital, startups and commercial real estate : innovationpotential in a bespoke industry. 2019, 8(3):204-209.

[2]alessiamangialardo, ezio micelli, federica saccani. does sustainability affect realestate market values? empirical evidence from the office buildings market inmilan (italy). 2018, 11(1).

[3]edwardj. blakely, james lynch, kenneth skudrna. creating jobs through pension fundinvestments in real estate: innovations from california. 1985, 27(4):184-197.