1. 研究目的与意义
| 中共中央与国务院提出，到2020年基本形成基层党组织领导、基层政府主导的多方参与、共同治理的社区治理体系。2019年年末爆发的新冠疫情对我国的经济带来了巨大的冲击。而随着城市化与住宅市场化的推进，住宅小区成为了我国居民的主要居住场所，疫情中首当其冲地成为了重点防疫的单位。我国的现代化商品住宅小区常采取多元共治模式，即物业、居委会与政府三个主体共同对小区进行管理。 多元治理目前已成为城市社区治理的基本趋势,如何实现多元主体的协同治理一直是社区治理的关键。然而，我国目前大部分地区的小区治理模式并未成熟，在实践中实现多元协同治理面临着诸多困境，诸如各主体之间沟通不畅、难以达成共识，权利与义务的划分不科学，决策的质量与时效性难以保证等，这些困难在此次抗疫工作中得到了体现。如何提高社区治理绩效，以更好地应对诸如新冠疫情这样的突发公共事件，对于社会稳定和经济发展均具有重要现实意义。 现有研究多关注新冠疫情对房地产市场发展的影响，且分析多立足于定性描述分析，定量分析不足。本文立足于小区的多元治理模式在解决问题的情况下运作的实际模式，剖析不同治理模式存在的问题，重点分析新冠疫情爆发对社区治理模式选择的影响，并在此基础上提出解决当前问题的措施与政策建议。 |
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容
本论文要研究的内容是住宅小区的多元治理格局与多元管理模式的现状，并通过分析新冠疫情对小区管理模式的影响，以及不同治理模式下小区在抗疫工作中的实际运作状况与解决问题的能力，总结住宅小区管理中存在的问题与可改善之处。主要采用的方法是实地调研法，问卷调查法与深层访谈法。
（2）拟解决的关键问题
3. 国内外研究现状
自2019年新冠疫情发生以来，国内不少学者均关注疫情对房地产市场的影响，尤其是对小区治理的影响分析以及小区治理模式选择分析，更是关注热点。例如，在小区治理模式方面，林振（2019）提出，以不同的地域为例，现存在政府主导型、混合型、自治型和“政社分离”型四种主要的社区治理模式。，其代表性案例分别是上海模式、江汉模式、沈阳模式以及深圳盐田模式。
对于小区有效治理，王德福（2019）认为多元共治视角下城市社区物业纠纷化解机制的核心是探索业主自治的有效实现形式，关键是实现与其他组织主体的良性协作，构建简约高效的基层自治体系。
而张璇（2020）则认为，业主自治是最行之有效的小区管理办法，其优越性在防疫工作中得到了凸显。建立基层社区治理能力现代化评价方法，完善城市治理体系和城乡基层治理体系是解决公共问题的新思路。
4. 计划与进度安排
2022年12月1日--2022年12月11日 搜集和阅读文献，提交开题报告。
2022年12月28日--2022年1月8日初步完成论文的文字分析工作，撰写调查问卷并拟定访谈问题。
2022年1月9日--2022年2月1日完成实地调研。
5. 参考文献
[1] 田先红,张庆贺.再造秩序:“元治理”视角下城市住宅小区的多元治理之道[j].社会科学,2020(10):94-106.
[2] 姚克.住宅小区治理的风险类型和防控对策研究[j].现代物业(中旬刊),2020(05):4-6.
[3] 张庭伟.建成环境对新冠肺炎疫情的影响及循证实践——对美国城市新冠肺炎分布的初步分析[j/ol].城市规划:1-9[2020-11-19]
课题毕业论文、文献综述、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
