1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
本章文献综述主要对国内有关房地产营销的研究热点进行梳理，明晰研究现状，对后续开展具体项目的研究方法与研究理论提供指导，奠定研究基础。
1.研究背景我国从2016年开始陆续出台新的房地产调控政策，对房地产企业提出了重大考验，自从国家发布宏观调控政策，提出限购、限价、限贷、限售等四个调控手段对购房主体进行限制后，造成房地产交易量大幅度下滑，很多企业在售项目和备案项目无法涨价，加剧了房地产企业之间的竞争。
但随着城镇化建设的加快，房地产企业也会有一些较好的发展空间（苏荣芳，2020）。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
有待研究解决的问题：1、针对要进行房地产开发的项目，如何做好消费者信息的获取与使用。
2、如何精准的做好市场定位，确定目标客户。
3、如何在租售计划中充分体现营销策略的使用。
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